Achat Appartement 3 pièces 74m² SEVRIER 74320
485 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 441528GIN
Description du bien
A quelques minutes d'Annecy, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 74 m² avec balcon et vue sur le lac d'Annecy.
Idéalement placé sur la rive ouest du lac d'Annecy, Sévrier est l'une des communes les plus prisées du bassin annécien. Elle offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy.
L'appartement bénéficie d'une belle situation, à seulement quelques pas :
- de la plage aménagée de Sévrier
- du port de plaisance
- de la piste cyclable du tour du lac
- des commerces de proximité, écoles et équipements sportifs
Situé dans une petite copropriété des années 50 composée de seulement 2 logements et d'un commerce, ce bien se compose de :
- un spacieux hall d'entrée
- un séjour lumineux
- deux chambres
- une cuisine indépendante
- une salle d'eau
- WC séparés
Un balcon avec petite vue lac, une grande cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.
Le logement est sans travaux et bénéficie d'une faible consommation énergétique grâce à :
- des huisseries récentes
- une pompe à chaleur air/air réversible
Les atouts du bien
- Vue lac
- Petite copropriété
- Charges très faibles (syndic bénévole)
- Proximité immédiate plage et piste cyclable
- A 5/10 minutes d'Annecy
- Accès rapide vers Albertville et les stations de ski
Un emplacement idéal pour profiter du lac et de nos montagnes, tout en restant proche d'Annecy.
Informations complémentaires
Prix : 485 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible
Production d'eau chaude : ballon électrique individuel
Charges de copropriété : 0 euros (syndic bénévole)
DPE : C faible consommation énergétique
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 497 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 paris. Mandat 441528GIN
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.
Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SEVRIER (74320)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (167 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 780 € TTC / an et 1110 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU