Achat Appartement 2 pièces 40m² ST ANDRE DE LA ROCHE 06730
188 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM28977
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité à Saint-André-de-la-Roche, ce T2 de 40 m² entièrement rénové en 2021, situé au 2e étage sur 4 d'une résidence récente et sécurisée (2004).
L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate du Carrefour Market, des restaurants, de la piscine municipale et du nouveau "poumon vert" de la commune (terrains de padel, tennis, parcours de santé et départs de randonnées).
L'appartement :
Entièrement remis au goût du jour, il offre des prestations modernes et fonctionnelles avec des rangements optimisés.
oSéjour climatisé de 22 m² ouvrant sur un balcon de 6 m²
oCuisine équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle)
oChambre de 11 m² avec parquet et placard mural
oSalle de bain moderne avec baignoire et WC suspendu
oDouble vitrage
oClimatisation réversible
La résidence :
Résidence sécurisée construite en 2004, bien entretenue.
oParking privatif en sous-sol accessible par ascenseur
(possibilité de l'acquérir en supplément pour 10 000 €)
oParking visiteurs dans la copropriété
Informations complémentaires
o237 lots dont 100 à usage d'habitation / Taxe foncière 2025 : 730 € / Les charges de copropriété s'élèvent à 290 € par trimestre,
oAucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété
Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La résidence, bien entretenue et sécurisée, se situe à moins de 300 mètres de l'arrêt de bus « Pont de la Banquière », avec une connexion rapide au centre de Nice et à ses plages (20 minutes environ).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM28977. Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 237
- Quote part charges courantes : 1160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ANDRE DE LA ROCHE (06730)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (106 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 480 € TTC / an et 700 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09