Achat Maison 5 pièces 120m² MESSEIN 54850
259 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (245377 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MESS01-MILIMALIS
Description du bien
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 70 offre une construction solide et un potentiel particulièrement intéressant. Édifiée sur deux niveaux, elle développe actuellement environ 122 m² habitables avec la possibilité d'augmenter la surface à plus de 220 m² après aménagement du niveau inférieur.
Une belle et spacieuse entrée dessert un espace de vie lumineux avec une agréable hauteur sous plafond. Le séjour ainsi que la cuisine séparée donnent accès à une longue terrasse qui permet de profiter pleinement d'une vue totalement dégagée et remarquable sur le Grand Lac de Messein et la nature environnante. Depuis la pièce de vie, un escalier permet également de rejoindre directement le jardin.
L'espace nuit, bien séparé de l'espace jour, comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain.
Le niveau inférieur, bénéficiant également d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct au jardin, offre aujourd'hui plusieurs volumes encore bruts qui permettent d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement. Il serait possible d'y créer deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, une salle de bain, une grande buanderie ainsi qu'un espace salle de jeux ou détente.
Certaines photos de l'annonce présentent des simulations d'aménagement pour illustrer le potentiel de ces espaces. Ces propositions restent bien entendu des suggestions. L'agencement pourra être repensé selon les envies et les besoins des futurs propriétaires
La maison dispose également d'un garage en enfilade permettant d'accueillir deux véhicules pour une superficie d'un peu plus de 30 m².
Avec sa structure saine, ses beaux volumes, sa vue exceptionnelle sur le lac et son très fort potentiel d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare pour créer une magnifique maison familiale dans un cadre naturel privilégié à proximité immédiate de Nancy.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 050 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2981.00 ? et 4034.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller .milimalis : Vincent LOMBARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893044107
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MESSEIN (54850)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (359 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3591111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2981 € TTC / an et 4034 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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70 VOIE DE LA LIBERTÉ 57160 SCY CHAZELLES