Achat Maison 6 pièces 150m² BAYEUX 14400
373 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (359467 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM747-agentcie
Description du bien
NOUVEAUTÉ ? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE
Au coeur du Bessin normand se dévoile une propriété en pierre du XIX? siècle, témoin silencieux du temps et du savoir-faire d'autrefois.
Ici, la campagne offre ce qu'elle a de plus précieux : le calme, l'espace et cette lumière si particulière qui sublime les façades en pierre d'Orival.
À quelques minutes seulement de Bayeux et à moins de quinze minutes des plages, cette demeure conjugue avec élégance authenticité et confort contemporain.
Un chemin discret, en retrait d'une route peu passante, mène à la propriété. Une grande porte en bois électrifiée s'ouvre sur un porche voûté, garantissant sécurité et discrétion.
À l'intérieur, les volumes surprennent et séduisent. Vous serez accueilli par une véranda baignée de lumière, dévoilant d'un côté une vaste cuisine et de l'autre une salle à manger, toutes deux ouvertes sur un salon avec cheminée insert, formant un espace de vie généreux de 73 m². Un lieu idéal pour partager des repas, des soirées entre amis, des plateaux télé ou des après-midis musicaux bercés par vos vinyles.
Soigneusement rénovée et entretenue, la maison a su préserver son âme en mettant en valeur des matériaux nobles tels que la pierre apparente, véritable signature des lieux.
L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : au premier, deux chambres avec salle de bains ; au second, deux autres chambres avec salle d'eau. Un agencement harmonieux, pensé pour accueillir une famille en offrant à chacun son espace, confort et intimité.
À l'extérieur, le jardin invite à la flânerie. Ses différents recoins offrent autant d'espaces pour se détendre, lire ou simplement profiter du calme environnant.
Les « petits » + : un garage et un atelier complètent l'ensemble, apportant un stationnement sécurisé et des espaces de rangement appréciables.
L'avis de la Team Agent.cie : Ce qui fait la magie des maisons anciennes, c'est l'âme qu'elles portent. Celle-ci ne fait pas exception : elle a une histoire à raconter et un nouveau chapitre à écrire? peut-être avec vous.
Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 ? et 2420.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAYEUX (14400)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2420 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE ROYALE 14400 BAYEUX