Achat Maison 5 pièces 99m²
328 490 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (314431 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. PIOB291a
Description du bien
À vendre ! Maison familiale de 99 m² avec 4 chambres et garage au coeur du bourg d'Orvault.
Idéalement située à proximité immédiate du bourg d'Orvault, de ses commerces, écoles et transports en commun, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie pratique, confortable et lumineux.
Parfaitement entretenue et énergétiquement performante, elle ne nécessite aucun travaux. Une maison clé en main dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Elle propose une organisation fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour un usage quotidien convivial et pratique. Une salle d'eau avec douche complète ce niveau, offrant une solution idéale pour une chambre parentale au rez-de-chaussée ou pour un confort de vie facilité.
À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres ainsi qu'une salle de bain, permettant une vraie indépendance entre l'espace parents et l'espace enfants.
La maison dispose aujourd'hui de quatre chambres. Il est également possible d'agrandir facilement la pièce de vie en supprimant l'une des chambres si vous souhaitez privilégier un espace salon-séjour encore plus généreux (projection d'aménagement visible sur les photos).
À l'extérieur, le jardin offre une surface parfaitement équilibrée pour le secteur : suffisamment spacieux pour profiter pleinement d'un bel extérieur, tout en restant facile à entretenir. Son exposition plein sud garantit une excellente luminosité et permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Côté pratique, la maison dispose également d'un garage de belle surface offrant de véritables espaces de stockage, ainsi que deux places de stationnement privatives.
Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison familiale constitue une opportunité rare pour un projet de vie confortable et serein dans un environnement recherché.
Un bien idéal pour une famille souhaitant réaliser un achat serein et un investissement immobilier durable.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 99 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (68 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info681313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1050 € TTC / an
Non communiqué
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1, rue Robert Le Ricolais 44700 ORVAULT