Achat Maison 6 pièces 178m² TRUCHTERSHEIM 67370
595 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.1% TTC (576436 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. getkey_u_518729867
Description du bien
CO-EXCLUSIVITÉ
*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***
Construite en 2002 et développant 178,49 m² habitables sur une parcelle de 6,43 ares, cette belle villa familiale est implantée dans un quartier résidentiel et au clame de la commune très prisée de Truchtersheim.
Dès l'entrée, la villa révèle des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour offrant un accès de plain-pied à la terrasse carrelée et au jardin. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de vie et permet d'imaginer un agréable coin repas ou une salle à manger pour partager les moments du quotidien.
L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau) issue d'une extension de la maison, ainsi qu'un bel espace aménagé en salon télévisé agrémenté d'un balcon, qui peut évoluer selon les besoins (quatrième chambre, salle de jeux, espace détente ou encore environnement de télétravail). Le grand pallier offre des rangements où l'on peut également envisager un coin télétravail confortable. Une salle de bain (douche et baignoire) complète l'espace nuit.
À l'extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse couverte qui laissera entrevoir plusieurs aménagements possibles : un espace repas, un espace convivial pour les apéritifs, pour des moments de partages avec vos proches. Une remise abritant un sauna chauffé par poêle à bois complète l'ensemble. Le jardin avec piscine offre un véritable havre de tranquillité, à l'abris des regards.
Un double garage avec porte sectionnelle motorisée, une cave et une buanderie sont également à votre disposition. Un chauffage au fioul vous offrira un confort au quotidien (possibilité de remplacer par une pompe à chaleur). Voici une villa agréable à vivre, pensée pour la famille. Elle n'attend pus que ses nouveaux propriétaires.
Les +++
volets motorisés
double vitrage
aspiration centralisée
vide sanitaire
poêle à bois
Prix net vendeur 577 000 € + 3 % d'honoraires à charge acquéreurs
Honoraires inclus de 3.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 577 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
*** à la fin de votre réponse. ***
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TRUCHTERSHEIM (67370)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (166 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1663535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2920 € TTC / an et 4010 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST