Achat Maison 4 pièces 124m² CUGNAUX 31270
415 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 69209
Description du bien
Maison d'exception de plain-pied avec piscine Cugnaux centre
Dans la commune prisée de Cugnaux, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles (élémentaire, collège, lycée) et des lignes de bus Tisséo, découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût, nichée au calme absolu grâce à son retrait par rapport à la rue.
Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 190 m², cette propriété développe environ 125 m² habitables et offre un cadre de vie lumineux, élégant et parfaitement entretenu, sans aucuns travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux salon baigné de lumière d'environ 38 m², idéal pour recevoir. La maison dispose également d'une magnifique cuisine indépendante d'environ 20 m² entièrement équipée à neuf, réalisée avec des matériaux nobles (bois, laiton, marbre) s'ouvrant sur un espace salle à manger avec cheminée, le tout donnant directement sur le jardin et les espaces extérieurs sans vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une de plus de 14 m² et une autre indépendante avec sa salle d'eau et son accès privatif.
Un grand garage avec buanderie de plus de 36 m² complète l'ensemble et offre de nombreux espaces de rangement.
En résumé, des prestations de qualité :
dressing et bibliothèque sur-mesure,
cuisine et salles de bain réalisées avec des matériaux haut de gamme,
domotique permettant le pilotage à distance des équipements,
volets roulants et store électrique Somfy,
deux climatisations réversibles récentes,
chauffage au gaz de ville,
fibre optique,
isolation des combles réalisée en 2015, crépi refait en 2021,
À l'extérieur, le jardin parfaitement aménagé invite à la détente :
terrasse d'environ 20 m²,
portail et porte de garage électriques,
superbe piscine chauffée de 8 x 4 m au sel,
cuisine d'été avec barbecue,
Cette propriété rare combine confort moderne, prestations haut de gamme et emplacement privilégié, tout en offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire si nécessaire.
Une maison coup de c½ur, idéale pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie à deux pas de Toulouse. Prix : 415000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860.0 ¤ et 2590.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUGNAUX (31270)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (158 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1583232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1860 € TTC / an et 2590 € TTC / an
Non communiqué
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30 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX