Achat Maison 5 pièces 149m² ST AUBIN DE MEDOC 33160
627 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (598785 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2637
Description du bien
Dans un environnement privilégié à Saint-Aubin-de-Médoc, au fond d'une impasse et à l'abri de toute nuisance, cette élégante maison de plain-pied d'environ 132 m² vous séduira par son calme absolu et son cadre verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 63 m², baignée de lumière, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte haut de gamme. L'ensemble s'ouvre largement sur la terrasse, offrant une agréable continuité vers le jardin paysager et la piscine, pour un cadre de vie idéal au quotidien.
L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Cette propriété a été conçue avec des matériaux de qualité, incluant notamment une cuisine allemande, et bénéficie d'un entretien irréprochable : un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À l'extérieur, les prestations complètent harmonieusement l'ensemble :
- une allée enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules,
- un garage avec cave à vin,
- un local piscine avec douche et toilettes,
- ainsi qu'une dépendance indépendante d'environ 17 m², idéale pour recevoir ou aménager un espace de télétravail indépendant.
Une propriété rare, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié aux portes de Bordeaux.
Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 149 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AUBIN DE MEDOC (33160)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (137 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1372929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2180 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX