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Exclusivité
Réf. 7101

Achat Maison 3 pièces 68m² ST CALAIS 72120

79 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,6% TTC (72456 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol doté d'une très bonne qualité de construction situé proche du centre de SAINT-CALAIS.

Au rez de chaussée surélevé: un hall d'entrée accueillant vous mène vers une cuisine aménagée et équipée, puis un salon séjour agrémenté d'une cheminée ouverte.
Sur ce même niveau un couloir dessert un WC, une salle de bains avec douche, et deux chambres lumineuses, offrant un espace de vie agréable.

Au sous-sol, vous profitez d'une partie aménagée avec une cuisine supplémentaire, un WC, une salle d'eau et un bureau, idéale pour travailler ou recevoir.
Une seconde partie comprend une cave pour stocker vos vins et provisions, ainsi qu'un garage pour votre véhicule.

À l'extérieur, un balcon, une terrasse et un jardin clos avec portail et portillon vous assurent intimité et convivialité.

Le chalet et le jardin sont parfaits pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en plein air.

À prévoir : des travaux de rénovation énergétique pour valoriser encore plus cette belle propriété.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat. Votre futur chez-vous vous attend ! Votre agence immobilière ARGILIMMO, 108 rue nationale BOULOIRE - 3 grande rue ST CALAIS. Contactez nous par téléphone 0243353140 ou par email : contact@argilimmo.com. Une équipe de professionnelle habilitée et passionnée pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 68 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST CALAIS (72120) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (381 kWh/m² an)
      G (103 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      381
      103
      103
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3820 € TTC / an et 5230 € TTC / an
      01/01/2022
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ARGILIMMO

    108 rue Nationale 72440 BOULOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 43 35 31 40
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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