Achat Maison 3 pièces 60m² LE MENE 22330
72 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin
Exclusivité
Réf. 440098CRYMYL
Description du bien
Laure Meynard vous propose:
Maison en pierre de caractère à fort potentiel
Mitoyenne d'un coté
Environnement naturel exceptionnel
Amateurs d'authenticité et de projets uniques, cette propriété est faite pour vous.
Découvrez cette maison en pierre à rénover, au cachet rare, dont les murs intègrent de véritables menhirs, témoins d'un patrimoine remarquable.
La maison offre une base saine et se compose actuellement de :
une cuisine, une salle à manger, une chambre, un grenier , un WC et salle d'eau à refaire aménageable, un garage, ainsi qu'une dépendance extérieure offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, extension, stockage).
Elle est implantée sur un magnifique terrain boisé, garantissant calme, intimité et connexion avec la nature.
Atouts techniques:
Toiture en très bon état,
Porte d'entrée en PVC double vitrage,
Cheminée à bois existante, apportant charme et potentiel de chauffage.
Travaux à prévoir
Création d'un assainissement individuel (fosse septique),
Rénovation complète de l'installation électrique,
Arrivée d'eau à revoir, Chauffage
Travaux intérieurs de rénovation globale selon votre projet.
Le prix de vente est de 72 000 euros honoraires charge vendeur
Non soumis au DPE
Cette maison représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, une résidence secondaire de caractère ou un projet touristique dans un cadre naturel privilégié.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440 098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 60 m²
Localisation du bien
LE MENE (22330)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU