Achat Maison 6 pièces 136m² NOUZONVILLE 08700
180 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (169416 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 441077BALC
Description du bien
Sur les hauteurs de Nouzonville, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce pavillon individuel sur sous-sol complet offrant une belle vue dégagée et un fort potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
=> Entrée
=> Cuisine indépendante
=> Salon / séjour lumineux avec accès balcon et vue dégagée
=> Une chambre
=> Salle de bain
=> WC séparé
A l'étage :
=> Trois chambres
=> Salle d'eau
=> Grenier aménageable
=> Espaces de rangement
Sous-sol complet comprenant :
=> Garage
=> Chaufferie
=> Atelier / stockage
Extérieur :
=> Terrain d'environ 760 m²
=> Jardin agréable
=> Belle exposition
=> Vue dégagée sur les hauteurs de Nouzonville
Maison saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel après remise au goût du jour.
Chauffage centrale Bois et Gaz.
Cette maison est disponible à la visite virtuelle ! Pour visiter sans bouger de chez vous, demandez moi le lien :)
Prix : 180000 euros honoraires d'agence inclus,
dont 10000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 170000 euros hors honoraire.
DPE : G
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 et 4950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
Localisation du bien
NOUZONVILLE (08700)
, ARDENNES (08)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
G (429 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info4294444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3640 € TTC / an et 4940 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU