Achat Maison 4 pièces 85m² ECOUCHE LES VALLEES 61150
99 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.4% TTC (92487 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 02441029GUY
Description du bien
Dans ce charmant village bordé par l'Orne à 5 kms d'Ecouché je vous présente cette maison qui vous offre :
Une entrée desservant une chambre, une salle d'eau, un wc, une pièce à vivre de 30 m2 environ avec cuisine aménagée/équipée.
A l'étage une mezzanine pour la détente et une seconde mezzanine pour faire une seconde chambre.
Un escalier depuis l'entrée, vous amène à un grenier de plus de 30 m2 aménageable en chambres supplémentaires avec une possibilité d'accès depuis la mezzanine détente.
A l'arrière de l'habitation une terrasse donnant sur les champs et bois bordant l'Orne en contrebas.
(Terrain non inondable). Une dépendance vous servira pour ranger vos outils de jardinage.
Terrain de 400 m2 environ.
Cette maison est équipée d'un chauffage électrique et d'huisseries PVC double vitrage.
La taxe foncière est de 550 euros/an y compris OM.
L'assainissement par fosse toutes eaux.
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 23/08/2024
- DPE : classe E- GES : classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 1840 euros et 2540 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .
MANDAT N° 441 029
PRIX 99 900 euros honoraires 7,42% à la charge de l'acquéreur soit 93 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
ECOUCHE LES VALLEES (61150)
, ORNE (61)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
E (329 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1840 € TTC / an et 2540 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU