Exclusivité
Réf. 442006PBLO
Description du bien
Amateurs de vieilles pierres et de biens atypiques, laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère datant de 1728
Située dans un hameau paisible à proximité immédiate du bourg de Saint-Martin-sur-Oust, cette demeure chargée d'histoire offre un superbe potentiel de rénovation pour donner vie à un projet unique.
D'une surface habitable d'environ 125 m², la maison se compose actuellement de trois pièces, d'une cheminée ouverte et d'une tour tronquée, élément architectural rare qui confère à l'ensemble un charme authentique et beaucoup de caractère.
Cette propriété séduira particulièrement les amoureux du patrimoine ou les porteurs de projets souhaitant réinventer un lieu de vie plein d'âme.
Un garage complète l'ensemble. Celui-ci peut également être supprimé afin de créer une petite cour, parfaite pour aménager un agréable espace extérieur intimiste où profiter des beaux jours.
A seulement quelques minutes, le bourg de Saint-Martin-sur-Oust propose commerces, école, mairie et cabinet médical, offrant un cadre de vie pratique et convivial.
Un bien rare au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ambitieux : résidence principale de caractère, maison de vacances ou investissement locatif.
Bien non soumis au DPE
Vous aimez les projets atypiques et les lieux chargés d'histoire ?
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT au 07 84 74 59 35
ou par courriel : p.blot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Prix : 27000 euros net vendeur
Honoraires : 3000 euros (11.11 %) à la charge de l'acquéreur
Prix total : 30 000 euros
Mandat réf : 442006
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
Localisation du bien
ST MARTIN SUR OUST (56200)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU