Achat Maison 4 pièces 90m² LISTRAC MEDOC 33480
267 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 441929VBRU
Description du bien
Nichée au fond d'un lotissement résidentiel, à l'abri des regards et du passage, cette belle maison de plain-pied vous accueille dans un cadre de vie serein, idéal pour une famille ou pour poser les bases d'un nouveau chapitre de vie.
Dès l'entrée, le généreux séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest donne le ton : ici, on se sent immédiatement chez soi. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et invite aux repas partagés. Trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent cette distribution pensée pour le confort du quotidien.
A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre intimité et sécurité, un vrai jardin privatif où profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté praticité, un garage intégré à la maison ainsi qu'un stationnement devant le domicile facilitent le quotidien. La climatisation réversible et le plancher chauffant électrique assurent un confort thermique en toutes saisons.
Le village dispose de tous les services essentiels à portée de main : commerces, école maternelle et primaire, et une maison de santé réunissant médecin, ostéopathe et de nombreux autres professionnels de santé ? un atout rare en zone médocaine. L'océan Atlantique se trouve à seulement 35 minutes.
Prix de vente 267000 euros - honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BRUNETEAU, au 0662559699 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BRUNETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 909409062 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Virginie BRUNETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 909409062 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
LISTRAC MEDOC (33480)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU