Exclusivité
Réf. BFIE-B9K-BKL
Description du bien
Situé en plein centre de Valence, au début du Faubourg Saint-Jacques, à proximité immédiate du pôle bus, de la gare et de toutes les commodités, au 3e et dernier étage, côté cour, ce studio lumineux bénéficie d'un environnement très calme, sans nuisances sonores avec vue dégagée sur les toits. L'appartement, en très bon état d'entretien, se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec accès à une mezzanine d'environ 10 m² au sol (moins de 1,80 m de hauteur sous plafond / passage poutre de 1.2 m environ) et d'une pièce sur le palier de 6 m² avec emplacement pour machine à laver, pièce qui peut être intégrée à l'appartement avec quelques travaux.
Les équipements ont été récemment renouvelés avec une des deux climatisations changées en 2025 ainsi qu'un vélux. L'immeuble est géré par un syndic professionnel, comprend 6 lots principaux avec des charges faibles de 21 € par mois. L'appartement représente 47/678ème de la copropriété. Des travaux sont à prévoir dans la copropriété mais la quote-part reste limitée. Le dernier loyer perçu était de 439 € mensuels, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat.
Référence agence : 1194
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (194 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 570 € TTC / an et 820 € TTC / an
Non communiqué
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21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE