Achat Appartement 3 pièces 80m² NANTES 44000
322 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (309504 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. VA3026-ALB
Description du bien
Nantes Canclaux ? En exclusivitéGrand T3 baigné de lumière entièrement rénové de 80 m², au calme et dans un écrin de verdure.
À quelques pas des promenades de la Chézine, et à proximité immédiate de la place Canclaux et de ses commerces, cet appartement de 80 m² séduit par son environnement paisible et sa vue dégagée sur un parc arboré.
Baigné de lumière, il offre un bel espace de vie exposé sud-ouest, chaleureux avec son parquet, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables de 13,84 m² et 12,12 m², toutes deux parquetées, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Une cave, une place de stationnement et un local vélos complètent les prestations, conjuguant calme résidentiel et proximité de l'hypercentre.
Un appartement lumineux et serein, au coeur d'un quartier recherché.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 ?. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 752 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1619.00 ? et 2191.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 141
- Quote part charges courantes : 1752 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (238 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2384848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1619 € TTC / an et 2191 € TTC / an
01/01/2021
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1 place Aristide Briand 44000 NANTES