Achat Maison 5 pièces 135m² PLOEREN 56880
647 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (619891 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 416180-SUBLIMON
Description du bien
Steve ARBAULT, votre conseiller Sublimons vous propose à Ploeren une maison contemporaine neuve située dans un environnement calme, au coeur d'un hameau recherché à proximité immédiate d'Arradon.
L'accès à la maison se fait par quelques marches menant à l'entrée principale, offrant une position légèrement dominante et un cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur grâce à ses ouvertures orientées plein sud. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec une cuisine à aménager selon vos envies.
Ce niveau accueille également une suite parentale confortable avec salle d'eau et sanitaires privatifs, offrant un espace indépendant apprécié au quotidien ainsi qu'un espace buanderie.
À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires indépendants, créant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.
En rez-de-jardin, un garage carrelé avec porte sectionnelle complète les prestations de cette maison récente et fonctionnelle.
À l'extérieur, tout est déjà prêt pour profiter des beaux jours : terrasse en bois exotique, aménagements paysagers et clôtures sont réalisés pour un cadre agréable et soigné.
Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, proche de la nature et à quelques minutes de toutes les commodités.
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 ? et 650.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932381288
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLOEREN (56880)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (33 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 650 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES