Achat Appartement 4 pièces 91m² ST PHILIBERT 56470
399 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 51
Description du bien
EXCLUSIVITÉ À deux pas de la plage, au coeur de Saint-Philibert
Situé au 2e étage sans ascenseur d'une résidence calme, cet appartement lumineux exposé plein sud offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour ouvrant sur un balcon ensoleillé, parfait pour savourer un café face aux jardins et profiter d'un environnement verdoyant et apaisant.
La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle du quotidien, tandis que la partie nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement.
Depuis le balcon, vous bénéficierez de jolis aperçus mer, rappelant la proximité immédiate de l'océan. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son accès direct à la plage, permettant de rejoindre le sable en quelques instants, sans contrainte et en toute simplicité.
Cet appartement constitue un lieu de vie privilégié pour ceux qui recherchent un pied-à-terre familial ou une résidence secondaire tournée vers la nature. Les sentiers sauvages de Saint-Philibert, accessibles à pied, invitent à de longues balades entre pins, criques et panoramas marins.
Un bien rare sur le secteur, offrant espace, luminosité et un environnement balnéaire recherché. Une véritable invitation à profiter de la mer au quotidien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 176
- Quote part charges courantes : 1128 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST PHILIBERT (56470)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1492 € TTC / an et 2018 € TTC / an
01/01/2023
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1 Kermainguy 56660 ST JEAN BREVELAY