Achat Appartement 3 pièces 63m² LYON 3ème
320 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 8042..
Description du bien
"On imagine facilement ici un jeune couple, une petite famille ou un pied-à-terre lyonnais pour profiter de l'esprit village unique à Montchat !"
C'est dans ce très recherché quartier de Montchat, à seulement 7 minutes à pied de la place du Château, que nos abeilles de BUSSAT Immobilier vous proposent en exclusivité ce charmant appartement T3, situé dans un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement paisible.
Au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue, l'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable loggia avec vue sur les jardins, idéale pour profiter des beaux jours dès le matin.
La cuisine, légèrement dissimulée mais ouverte sur le coin repas, permet de préserver l'espace tout en gardant la convivialité d'une pièce de vie partagée.
L'espace nuit comprend deux chambres donnant sur la verdure, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie, un vrai plus pour le quotidien.
Ce bien conviendra parfaitement à des personnes attirées par ce cadre de vie familial et pratique grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du secteur hospitalier de l'Est lyonnais.
Le quartier Montchat, très apprécié pour son esprit de village, sa place animée et sa qualité de vie, en fait une adresse particulièrement recherchée.
Un garage en sous-sol peut être vendu en supplément du prix.
DPE : classe C / 135 kWh/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur
Une belle opportunité à découvrir avec nos abeilles immobilières.
Exclusivité BUSSAT IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Quote part charges courantes : 2074 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02