Achat Maison 5 pièces 74m²
167 680 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (159631 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 34132.RDY
Description du bien
MAISON ROUGE SAINT SERVAN vous propose à la vente cette maison pleine de charme située sur la commune de La Ville-ès-Nonais, dans un environnement recherché à proximité des bords de Rance et à quelques minutes de Saint-Malo, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Cette maison d'environ 74 m² habitables séduit immédiatement par le charme de l'ancien et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un beau potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou même un investissement dans ce secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec la côte.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte qui favorise les moments de partage et de convivialité. Sur ce même niveau, un bureau vient compléter l'espace et peut facilement être utilisé comme espace de télétravail, chambre d'appoint ou pièce polyvalente selon les besoins, ainsi qu'une grande buanderie aménageable en chambre, une salle d'eau et un wc.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres , offrant une organisation fonctionnelle pour une vie de famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'abri des regards, idéale pour savourer des moments de détente en toute intimité aux beaux jours. La propriété bénéficie également d'un garage privatif ainsi que d'une dépendance, apportant des espaces de rangement supplémentaires et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le chauffage est assuré par un système électrique.
Située à proximité immédiate des magnifiques bords de Rance et à seulement quelques minutes de Saint-Malo, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et de nature souhaitant s'installer dans un environnement agréable tout en restant proche du littoral et des bassins d'emploi.
Pour plus de renseignements , contactez Yann ROCHARD au 07 85 77 85 35
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 74 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (304 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3041111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1870 € TTC / an et 2580 € TTC / an
Non communiqué
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72 rue Ville Pépin 35400 ST MALO