Achat Maison 6 pièces 172m² SEVREMOINE 49450
560 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 9998-MUTERLOGER69570
Description du bien
EXCLUSIVITÉ : Sublime Plain-Pied de Standing (2023)
170 m² ? Piscine 8x4 & Calme Absolu ? Saint-Macaire-en-Mauges.
Prix : 560 000 ? (Net Vendeur - pas d'honoraire agence)
Situé au fond d'une impasse privée, hors lotissement, découvrez ce véritable cocon contemporain alliant confort, modernité et sérénité. Édifiée en 2023 sur une parcelle de 845 m², cette maison de plain-pied offre une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville (écoles, collèges, commerces).
Un Espace de Vie Baigné de Lumière :
*L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 60 m², sublimée par un sol en béton ciré.
* Cuisine haut de gamme : Entièrement équipée avec plan de travail en Dekton, plaque avec hotte intégrée, lave-vaisselle à hauteur d'homme, four à vapeur et frigo américain.
* Luminosité maximale : 3 baies vitrées, dont une à galandage avec brise-soleil (BSO), ouvrant directement sur la terrasse et l'espace piscine.
Côté Nuit & Fonctionnalité :
*La maison dispose de 4 chambres spacieuses, optimisées pour le rangement :
* Suite parentale : Espace privé avec son propre dressing aménagé, salle d'eau et WC.
* Espace enfants/invités : 3 chambres complémentaires, dont deux disposent également de leur propre dressing intégré.
* Salle de bain : Prestations de standing avec baignoire et douche à l'italienne.
* Services : Une buanderie meublée et un second WC indépendant.
Extérieurs & Prestations Premium
Le jardin a été pensé pour la détente et la sécurité de toute la famille :
* Espace Piscine : Superbe piscine chauffée (pompe à chaleur) de 8m x 4m, avec vue dégagée sur la verdure.
* Jardin & Loisirs : Bel espace en pelouse avec trampoline. L'ensemble est entièrement clos par une clôture en bois élégante pour une intimité totale.
* Détente : Grande terrasse avec pergola en bois.
* Stationnement : Un garage de 40 m² avec stationnement sécurisé.
Les Atouts Techniques
* Performance énergétique : Classée A, conception aux normes RE 2020 (Pompe à chaleur, chauffage au sol intégral, isolation haute performance).
* Localisation stratégique : À 5 min de l'axe 2x2 voies (Nantes à 45 min, Cholet à 15 min).
* Garanties : État neuf, sous garanties décennales.
Prix 560 000 ? (aucun honoraire agence à prévoir). Merci de nous contacter pour toute demande de visite.
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 ? et 700.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SEVREMOINE (49450)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (30 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 700 € TTC / an
01/01/2021
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8 CHEMIN DU JUBIN 69570 DARDILLY