Achat Maison 81m²
165 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.1% TTC (153219 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. 1721
Description du bien
L'agence ABC IMMO vous présente en exclusivité cet immeuble d'environ 75m2 composé de 3 lots d'habitation dont 2 studios et un duplex en plein centre de Saint-Maximin la Sainte-Baume.
Le studio au RDC d'environ 15 m2 se compose de son coin nuit en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC et un coin cuisine aménagée.
Ce lot peut se louer autour de 300Euro.
Le studio au 1er étage d'environ 25m2 se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et une salle d'eau avec WC.
Ce lot peut se louer autour de 500Euro.
Le duplex au 1er étage d'environ 41,9m2 se compose d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 17m2 s'ouvrant sur une cuisine aménagée. À l'étage, on retrouve une chambre avec une mezzanine + velux et une deuxième chambre mansardée.
Ce lot est actuellement loué à 530Euro CC.
Récap :
Studio RDC anciennement loué 300Euro CC en bail nu
Studio 1er étage anciennement loué 490Euro CC en bail nu
Duplex actuellement loué 530Euro CC en bail nu
Total loyers projetés : 1320Euro CC soit renta brute 9,6%.
TF : 1600Euro
DPE E / GES C
Audit énergétique en cours.
Informations complémentaires :
- Immeuble non divisés en copropriété
- 3 compteurs électriques
- 1 compteur d'eau
- 1 cave commune
Travaux à prévoir :
- Rafraîchissement des appartements
- Réfection de façade
Besoin de vendre avant d'acheter ?
Contactez-moi au 06 17 71 41 64.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien proposé par Sabri LAÏB, agent commercial EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 933369241.
Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795.
CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var.
Sabri LAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 93336924100015 - Draguignan.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (318 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3181212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2360 € TTC / an et 3230 € TTC / an
Non communiqué
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58 rue Jules Ferry 83170 BRIGNOLES