Achat Maison 5 pièces 116m² CONNERRE 72160
198 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 1.5% TTC (194951 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 6805-MUTERLOGER69570
Description du bien
Située à Connerré, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle des années 70 fraichement rénovée, d'une surface habitable de 116 m² et sur un terrain d'environ 650 m² comprenant une grande terrasse à l'avant de la maison.
L'étage principal se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement rénovée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.
Le sous-sol intégral constitue un véritable atout avec de nombreux espaces fonctionnels :
? deux garages, dont un avec une hauteur permettant d'accueillir un camping-car,
? une buanderie,
? un atelier,
? un débarras,
? ainsi qu'une quatrième chambre, idéale pour un bureau, un espace indépendant ou une chambre d'amis.
Travaux récents réalisés entre 2024 et 2026
La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes :
? remplacement de toutes les menuiseries en PVC double vitrage
? porte d'entrée PVC neuve
? installation de volets roulants solaires programmables
? isolation des combles (40 cm de laine de roche)
? installation d'une pompe à chaleur air/eau assurant chauffage et production d'eau chaude, avec diffusion par radiateurs en fonte
? cuisine entièrement refaite et équipée
? rénovation de l'installation électrique
La salle de bain reste à moderniser, laissant la possibilité de l'aménager selon vos goûts.
Maison saine et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce au sous-sol complet.
Présence d'une ancienne cuve fioul conservée au sous-sol.
Environnement et localisation
La maison bénéficie d'une situation pratique et agréable :
? à proximité du collège et des écoles,
? à quelques minutes à pied du centre de Connerré et de ses commerces,
? accès rapide à l'autoroute,
? à 30 minutes du centre-ville du Mans et 20 minutes de La Ferté-Bernard.
Un bien idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités.
Prix de vente 198 000? FAI (dont honoraires agence réduits à 3 000? TTC). Merci de nous contacter par mail ou au 04.37.49.62.93.
Honoraires inclus de 1.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 ? et 1750.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CONNERRE (72160)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (93 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2021
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8 CHEMIN DU JUBIN 69570 DARDILLY