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Exclusivité
Réf. FD3931-CABINETTAPISSIER

Achat Appartement 3 pièces 69m² ANGERS 49000

181 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (169289 € hors honoraires)

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2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

? Opportunité : T3 traversant avec balcon Sud & bonus financier de 15 000 ? !
Découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée surélevé. Baigné de lumière naturelle, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et son cadre verdoyant.
Les points forts de l'appartement :
Luminosité exceptionnelle : Une pièce de vie chaleureuse ouverte sur l'extérieur.
Espace extérieur privilégié : Profitez d'un beau balcon exposé plein Sud, avec une vue apaisante sur les espaces verts de la copropriété. Idéal pour vos cafés au soleil !
Emplacement stratégique : À deux pas du tramway et du bus. Accédez à tous les commerces de proximité à pied pour un quotidien simplifié.
La copropriété a voté une rénovation complète du bâtiment, payée par le vendeur et qui vous permettra de fortes économies d'énergie avec un bonus financier en fin de chantier.

Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 ?. Dans une copropriété de 474 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 ? et 1810.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 247

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 69 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 474
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (203 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    203
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1300 € TTC / an et 1810 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET TAPISSIER & ASSOCIES

1 Avenue de Contades 49000 ANGERS

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