Achat Appartement 2 pièces 41m² VANNES 56000
179 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Réf. 416202-SUBLIMON
Description du bien
Stéphanie Fazekas, votre conseillère en immobilier, vous propose à Vannes, au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, cet appartement T2 lumineux situé au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Son plan en étoile particulièrement fonctionnel optimise parfaitement l'espace et permet une circulation fluide entre les pièces.
La pièce de vie lumineuse, grâce à sa grande baie vitrée et sa cuisine américaine, s'ouvre sur une spacieuse terrasse d'environ 13 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil, prendre un café le matin ou partager des repas en extérieur.
Cet appartement comprend également une chambre avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant.
Un stationnement extérieur privatif complète ce bien. La résidence dispose d'un local à vélos, pratique pour les déplacements du quotidien.
Côté copropriété, le ravalement de façade ainsi que le nettoyage des terrasses sont actuellement en cours (voté et payé par le vendeur)
L'emplacement est un véritable atout pour la vie quotidienne :
supermarché, pharmacie, boulangerie et centre médical accessibles à pied
à 1,1 km du centre-ville et de l'Hôtel de Ville
à 1,4 km de la gare
accès rapide aux voies express
Cet appartement peut parfaitement accompagner différents projets de vie : premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan.
Un appartement avec terrasse en dernier étage à Vannes reste rarement longtemps disponible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 252 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632.00 ? et 854.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 284 364
RCP GROUPAMA
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 252
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 632 € TTC / an et 854 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES