Achat Appartement 5 pièces 74m² GUERET 23000
69 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Réf. 242
Description du bien
Situé dans une résidence calme, à proximité immédiate du centre-ville de Guéret, cet appartement spacieux en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et pratique. Grâce à son agencement fonctionnel et à sa belle exposition, il bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
D'une surface de 73,37 m2, l'appartement se compose d'une entrée accueillante qui dessert une cuisine aménagée et équipée. Le salon, lumineux et convivial, s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Le bien comprend également deux chambres, un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et apportent un vrai confort au quotidien.
Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de se garer devant la résidence.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la liberté de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos envies.
Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, ce bien représente une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 919,00 euros/an.
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Consommation énergie primaire : 470 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 463 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 EUR et 4 380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
Localisation du bien
GUERET (23000)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (470 kWh/m² an)
G (104 kgCO2/m².an)
Plus d'info470104104 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3200 € TTC / an et 4381 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET