Achat Maison 8 pièces 280m² ST DENIS DE JOUHET 36230
495 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 243
Description du bien
À seulement quelques minutes de Neuvy-Saint-Sépulcre et de toutes les commodités, cette superbe propriété se distingue par son environnement calme, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une maison principale aux prestations de qualité, complétée par une seconde maison à rénover et plusieurs dépendances, le tout implanté sur un vaste terrain arboré.
Dès l'entrée, un hall spacieux et accueillant donne le ton et mène vers les différentes pièces de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se veut à la fois traditionnelle et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, constitue un véritable espace de détente pour toute la famille.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec sa salle de bains privative, offrant confort et intimité. Une buanderie pratique facilite l'organisation du quotidien, tandis qu'une cave apporte un espace de stockage supplémentaire. Un atelier d'artiste lumineux complète ce niveau et représente un lieu parfait pour laisser libre cours à sa créativité. Une salle d'eau indépendante vient par ailleurs renforcer le confort de la maison.
À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres lumineuses qui bénéficient d'une agréable vue sur le jardin. Une salle d'eau moderne complète cet étage. Une salle de billard vient enrichir l'ensemble et offre un espace dédié aux loisirs et aux moments de convivialité.
À l'arrière de la maison, les ouvertures donnent accès directement à une grande terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur ou des moments de détente. La propriété dispose également d'une piscine enterrée, parfaite pour les beaux jours, accompagnée d'un pool house chaleureux permettant de prolonger les soirées d'été dans une atmosphère conviviale.
Une secondemaison, à finir de rénover, offre un potentiel supplémentaire pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis dans un espace indépendant.
Plusieurs dépendances complètent ce bien et peuvent être utilisées comme espaces de stockage, ateliers ou être aménagées selon vos projets.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 7 860 m2, sans vis-à-vis ni droit de passage, garantissant calme, intimité et sérénité dans un véritable écrin de verdure.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette propriété pleine de charme pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :04/12/2024
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 155 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 780 EUR et 7 860 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 280 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DENIS DE JOUHET (36230)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info1774646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5780 € TTC / an et 7860 € TTC / an
01/01/2021
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET