Achat Maison 6 pièces 131m² MIRAMONT DE GUYENNE 47800
188 100 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3-26-03-67
Description du bien
À seulement 3 minutes du centre de Miramont-de-Guyenne, dans un environnement campagne, calme et sans voisin proche, venez découvrir cette maison des années 70 au fort potentiel, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne.
Elle se compose, en rez-de-chaussée, de trois chambres, d'une grande cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement du cadre extérieur. Une quatrième chambre prend place dans une charmante tour, apportant à la maison un cachet architectural original et une vraie personnalité.
Le sous-sol offre plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos besoins, ainsi qu'un garage. Vous trouverez également une grande dépendance d'environ 200 m2, ancien atelier avec de larges ouvertures, idéale pour abriter caravanes, camping-cars ou pour tout projet de stockage ou d'activité.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 5 000 m2, un puit y est également présent. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel, le volume, le calme et le charme atypique de cette propriété en font une belle opportunité.
Possibilité d'acquérir en supplément, pour 30 000 EUR de plus, un terrain attenant à la propriété d'une superficie d'environ 2 800 m2 constructible.
Bien proposé par l'agence Monfort Immobilier. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Stéphane Lajugie au 06 88 83 47 08. Votre conseiller Mr Lajugie Stéphane reste à votre disposition.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MIRAMONT DE GUYENNE (47800)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (316 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3167474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4090 € TTC / an et 5590 € TTC / an
01/01/2021
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26 RTE DE COCUMONT 47200 MARCELLUS