Achat Appartement 3 pièces 56m² AGEN 47000
105 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 834
Description du bien
En hyper centre de Agen, à deux pas du boulevard piéton, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de la fin des années 60, bien entretenu et doté d'un escalier confortable.
Joliment rénové, il offre un cadre de vie lumineux et agréable. L'entrée dessert un séjour spacieux avec climatisation, donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur les toits et l'Ermitage, également accessible depuis l'une des chambres.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, ouvre sur un second balcon situé à l'arrière, accessible aussi depuis la deuxième chambre, offrant une configuration traversante appréciable.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. De nombreux rangements optimisent le confort de vie.
Un cellier est compris dans la vente, idéal pour du stockage supplémentaire.
Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Pour plus de renseignements et organiser une viiste, vous pouvez contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1843636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1430 € TTC / an
01/01/2026
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN