Achat Maison 6 pièces 158m² SURZUR 56450
649 980 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (627231 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1039
Description du bien
À moins d'1 km du centre de Surzur et de ses commerces, découvrez cette belle maison néo-bretonne pleine de charme, nichée dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant.
Construite en 1985 et agrandie en 2004, cette maison offre aujourd'hui 158 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vie de plain-pied, idéale pour une famille ou une résidence principale confortable.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant une salle de bains et un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée propose :
- Un spacieux salon avec cheminée insert, parfait pour des soirées chaleureuses en hiver
- Un séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une agréable terrasse pour profiter des beaux jours
- Une chambre de 15,4 m2, idéale pour une vie de plain-pied
- Une buanderie / cellier fonctionnel
- Un garage carrelé d'environ 22 m2
À l'étage
L'étage offre de beaux volumes avec :
- Une mezzanine aménagée en espace bureau
- Trois grandes chambres de 20 m2, 12 m2 et 21 m2, avec placards
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Un WC indépendant
La maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1565 m2, véritable écrin de verdure.
Vous y trouverez de nombreuses essences : cerisier du Japon, érable, figuier, poiriers, camélia, magnolia, offrant fleurs, fruits et ombre naturelle tout au long de l'année.
Les extérieurs permettent également de stationner plusieurs véhicules grâce à l'accès par portail et portillon.
Un puits et un abri de jardin complètent les équipements, pratiques pour l'entretien du terrain.
Située à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Vannes, 11 km de Damgan et 15 km des plages de Sarzeau.
Une maison familiale de caractère, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible proche du littoral et des commodités.
Une belle opportunité à Surzur, à découvrir sans tarder !
Pour organiser une visite contactez le Cabinet Gosmat Immobilier à Damgan 02.97.41.20.90.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SURZUR (56450)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2110 € TTC / an et 2920 € TTC / an
01/01/2021
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3 rue Fidèle Habert 56750 DAMGAN