Achat Maison 4 pièces 85m² ST GEORGES DES AGOUTS 17150
107 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (99257 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. JP4362
Description du bien
À retrouver uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché, située dans le village de Saint-Georges-des-Agoûts, dans un petit hameau tranquille, cette maison d'une surperficie de 84 m2 possède deux atouts majeurs, ses espaces de vie intégralement de plain-pied et son charmant jardin arboré et clos de 1 100 m2. Celle-ci se compose d'une entrée d'environ 7 m2, d'un séjour de 19 m2, d'une cuisine avec poêle à bois de 10,50 m2 et d'une salle d'eau avec WC de 3,85 m2 et douche à l'italienne. Le coin nuit se compose quant à lui de 3 chambres de 9,90 m2, 11,50 m2 et 14,25 m2. Une véranda de 9 m2 abritant actuellement la cuve à fioul pourra vous permettre de profiter des belles journées encore un peu fraiches du printemps ou de créer un sas d'entrée. Les menuiseries sont en partie en PVC double vitrage. Une pompe à chaleur à été installée en 2023 afin d'améliorer le confort énergétique de la maison. En annexes et non attenant, se trouvent un préau d'environ 19 m2 et un garage de 17,20 m2. Quelques travaux sont à prévoir notamment un rafraichissement intérieur, le système d'assainissement à refaire, une remise aux normes électriques... À seulement 6 km de Mirambeau et de ses commerces ainsi que l'entrée de l'autoroute A10 direction Bordeaux. Pour avoir de plus amples informations ou bien pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net
Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agouts, Saint-Bonnet-sur-Gironde ....
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GEORGES DES AGOUTS (17150)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (265 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info26599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2140 € TTC / an
01/01/2021
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE