Achat Appartement 3 pièces 111m² LYON 7ème
480 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 86806815
Description du bien
Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 entièrement rénové, situé Cours Gambetta dans le 7? arrondissement de Lyon, à la limite immédiate du 3? arrondissement.
Idéalement placé, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la place Bellecour, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et commodités du centre-ville.
Situé dans un bel immeuble de caractère, cet appartement séduit dès l’entrée par son charme haussmannien et ses prestations de qualité :
magnifique parquet en chevron,
belle hauteur sous plafond,
volumes généreux,
luminosité naturelle,
et une rénovation soignée mêlant cachet de l’ancien et confort contemporain.
L’appartement se compose :
• d’un séjour lumineux et convivial, idéal pour recevoir,
• d’une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l’espace repas,
• de deux chambres confortables, dont une avec mezzanine optimisant l’espace,
• d’une salle d’eau moderne avec baignoire et douche,
• ainsi que de WC indépendants.
Les espaces ont été pensés avec goût et intelligence, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, élégant...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 111 m²
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (166 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1663535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1620 € TTC / an et 2240 € TTC / an
01/01/2023
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06