Achat Appartement 4 pièces 97m² LYON 7ème
525 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 86823359
Description du bien
Situé au sein d’un bel immeuble BRACHET des années 50, soigneusement entretenu, cet appartement traversant de 97,77 m² Loi Carrez (99,75 m² au sol) se trouve au cinquième étage sur huit avec ascenseur. Il séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement.
Grâce à son exposition Nord Est / Sud Ouest, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle constante. La pièce de vie se compose d’un séjour double spacieux, habillé d’un parquet en excellent état, avec la possibilité de recréer une chambre supplémentaire, la porte d’origine étant conservée. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et sobriété. La salle d’eau propose une élégante douche à l’italienne, tandis que la chambre parentale avec dressing, orientée sur cour, garantit un calme absolu.
Les prestations intérieures sont complètes et soignées : double vitrage, fenêtres oscillo-battantes dans la cuisine, rangements intégrés, radiateurs avec répartiteurs et robinets thermostatiques programmables connectés, installation électrique conforme et ventilation mécanique fonctionnelle.
La copropriété, à taille humaine, bénéficie d’un entretien rigoureux et de travaux récents sur les parties...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (178 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1783838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2021
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06