Achat Appartement 4 pièces 97m² ISTRES 13800
175 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. TAPP967464
Description du bien
À vendre : Appartement T4 de 97 m² avec balcon à Istres, idéalement situé. - À VENDRE : Appartement T4 idéalement situé à Istres, dans le secteur prisé de la ville. Ce bien rare, d'une superficie généreuse de 97 m², vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Niché au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition des pièces. Le séjour spacieux de 17,54 m² est parfait pour accueillir vos moments de convivialité. Vous trouverez également un salon de 12,05 m², idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine aménagée de 10,96 m² est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis qu'un cellier de 2,84 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement dispose de trois chambres confortables, mesurant respectivement 8,43 m², 11,71 m² et 12,06 m², parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. La salle de bains de 3,68 m² et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de ce bien.
Profitez également d'un balcon de 5,52 m², un espace extérieur idéal pour savourer votre café le matin ou profiter des douces soirées d'été. Une buanderie de 1,12 m² complète ce bien, offrant encore plus de commodités.
Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien agencé, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement est une véritable perle rare sur le marché immobilier d'Istres. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 97 m²
Localisation du bien
ISTRES (13800)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (67 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info676767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2450 € TTC / an et 3350 € TTC / an
01/01/2021
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES