Achat Appartement 2 pièces 46m² MARSEILLAN 34340
149 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. TAPP967577
Description du bien
À vendre : appartement T2 de 46 m² avec patio, parking et cuisine aménagée au cœur de Marseillan. - À VENDRE : Appartement T2 dans un immeuble récent situé en plein cœur de Marseillan, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien immobilier, d'une superficie de 46 m², se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant une certaine intimité.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 24 m², idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine est entièrement aménagée, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. Ce bien dispose d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace extérieur personnel.
Le chauffage est individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est vendu meublé, ce qui facilite votre installation. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans un secteur urbain.
L'orientation nord-ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout en préservant une température agréable. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant l'accès aux étages supérieur aisé. Ce bien fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Ce T2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation privilégiée et à ses caractéristiques modernes. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 848,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 83
- Quote part charges courantes : 848 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLAN (34340)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 690 € TTC / an
01/01/2021
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20, rue Honoré Euzet 34200 SETE