Achat Maison 7 pièces 170m² LES ANGLES 30133
495 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. 439791CPSC
Description du bien
RARE AUX ANGLES - Ancien PRESBYTÈRE EN PIERRES au coeur du vieux village.
Située dans le coeur historique de Les Angles (30133), cette demeure chargée d'histoire est une opportunité devenue encore plus attractive suite à une baisse de prix.
Un bien rare, désormais proposé à 495.000 euros (honoraires charge vendeur).
Ancien presbytère élevé sur 2 niveaux, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort des améliorations récentes.
- Des travaux structurants déjà réalisés
- Toiture entièrement révisée
- Nombreuses fenêtres remplacées (fenêtres de l'étage neuves)
- Fenêtres côté rue en bois simple vitrage
Un point essentiel pour les acquéreurs exigeants : les postes majeurs ont été sécurisés.
Ce que vous allez aimer :
- Hauteurs sous plafond exceptionnelles
- Poutres apparentes et murs en pierre
- Cheminée authentique dans la cuisine
- 4 chambres spacieuses
- 2 salles d'eau et 2 WC
Grande pièce voûtée en rez-de-jardin idéale atelier d'artiste, profession libérale ou espace loisirs
Vue dégagée
Proximité immédiate A7 et A9
A 10 minutes de la gare TGV d'Avignon
Un lieu inspirant, parfait pour les amoureux du patrimoine souhaitant vivre dans un environnement authentique tout en restant connecté aux grands axes.
Consommation énergétique E: 323 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 66 CO2/m²/an
Vidéo et visite 360° disponibles
Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Sylvie ou Pascal BECOURT 7/7 au 0 607. 98.0936 0u 0787117850
ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 439791. Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
LES ANGLES (30133)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
E (323 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3236666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3340 € TTC / an et 4570 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU