Achat Appartement 4 pièces 77m² ST JEAN EN ROYANS 26190
135 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. IM7V-4Q3-KD1
Description du bien
Découvrez cet appartement coup de coeur d'environ 78 m² entièrement rénové en 2023 , offrant un cadre de vie paisible au coeur du Parc Naturel régional du Vercors.
Parfait pour une petite famille ou résidence secondaire pour des vacances nature !
L'appartement situé au 2ème étage (sur 3) se compose d'une pièce de vie traversante est/ouest très agréable d'environ 37 m² avec une cuisine équipée neuve, un salon/séjour avec porte-fenêtre donnant sur le grand parc et la vue dégagée et un WC avec partie cellier très pratique.
Vous disposez également d'une chambre parentale et de deux autres chambres confortables toutes agrémentées de placards, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et tendance !
Une cave et une place de parking souterrain complètent ce bien.
La copropriété est située dans un beau parc de plus de 2 ha, avec zone boisée, terrain de boules/jeux de ballon, parking libre, parking souterrain végétalisé s'intégrant parfaitement à l'environnement. Un havre de paix et de sécurité pour les enfants.
Le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des communs, du parc, du parking souterrain sont collectifs et donc compris dans les charges générales de copropriété ainsi que les fonds travaux obligatoires.
Pas d'autres frais hormis votre consommation électrique courante !
Copropriété très bien gérée. Pas de travaux en cours = sérénité
> Un cadre de vie exceptionnel pour un prix très accessible.
LES POINTS FORTS :
Appartement rénové avec de beaux matériaux
Vue dégagée et environnement parfait pour les amoureux de nature
Prestation de qualité : cuisine de marque Cuisinella, fenêtre et porte-fenêtre PVC TRYBA double vitrage (changées en 2022), éclairage par spots encastrés
Taxe foncière faible, environ 700 €
Au calme mais tout proche du centre de Saint Jean (1.5 km)
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Référence agence : 1156
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 150 lots dont 50 à usage d'habitation.
Montant moyen annuel des charges courantes générales + chauffage + eau chaude/froide + parc... : 350 €/mois
Aucune procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic : 11/11/2025. Note du DPE D
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1156
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 150
- Quote part charges courantes : 4200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST JEAN EN ROYANS (26190)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (136 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1363939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1310 € TTC / an et 1830 € TTC / an
Non communiqué
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1-3 COURS PIERRE DIDIER 26100 ROMANS SUR ISERE