Achat Appartement 3 pièces 53m² GRENOBLE 38100
143 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Réf. VA6240-VALORIS38000GRE
Description du bien
GRENOBLE - Chemin Villebois
Au sein d'un immeuble entièrement ravalé et isolé par l'extérieur en 2021, venez découvrir ce bel appartement qui saura vous séduire par sa luminosité, son aspect traversant et sa disposition fonctionnelle !
Il bénéficie d'un environnement très calme, loin des axes passants tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et du parc Paul Mistral ! Cette sérénité est renforcée par son positionnement au 4ème et dernier étage (sans ascenseur).
D'une surface de 53 m², l'appartement est exposé Sud-Nord et se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon Sud, de deux chambres confortables avec placards, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec loggia attenante (emplacement lave-linge) et d'un WC séparé.
L'ensemble est en bon état général :
- chaudière gaz individuelle neuve ;
- fenêtres PVC à double vitrage ;
- cuisine entièrement aménagée et équipée.
En annexe : une cave en sous-sol.
Ce bien est une belle opportunité d'acquisition pour un premier achat ou un investissement locatif dans un immeuble déjà ravalé et idéalement situé !
Hors zone d'encadrement des loyers.
Tram C : Arrêt Flandrin-Valmy 400m
Parc Paul Mistral 400m
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 662 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1027.00 ? et 1391.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Pierre NEXON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853134963 RSAC Grenoble
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 83
- Quote part charges courantes : 662 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1954242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1027 € TTC / an et 1391 € TTC / an
01/01/2021
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27 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE