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Réf. VM4198-ANBIMMOBILIER

Achat Maison 7 pièces 132m² ECURAS 16220

212 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (199280 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Découvrez cette magnifique résidence située sur la commune de Écuras (16220). Elle allie parfaitement la tranquillité de la campagne à une connectivité internationale remarquable. Que vous recherchiez une maison familiale ou un havre de paix avec un accès rapide à Paris et au Royaume-Uni, cette propriété séduit par son charme, sa praticité et son emplacement privilégié.
Atouts de la Propriété
Cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois
Quatre chambres confortables, une au RDC - 1 bureau
Connexion internet haut débit grâce à la fibre optique
Grande grange de 100 m² avec espace atelier
Accessibilité et Transports
Gare d'Angoulême (environ 45 minutes en voiture) : liaisons TGV vers Paris et les principales villes françaises, facilitant les déplacements nationaux et internationaux
Aéroport de Bordeaux (30 minutes depuis Angoulême en train) : vols vers de nombreuses destinations européennes et mondiales, idéal pour les voyages d'affaires ou de loisirs
Aéroport de Limoges (environ 1 heure) : liaisons directes vers plusieurs villes britanniques, dont Londres, Manchester, Bristol, Leeds, East Midlands, Southampton et Newcastle, garantissant un accès aisé au Royaume-Uni




Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 ? et 6290.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANB Immobilier : Kaaren BLAKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 878 237

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 132 m²

    Localisation du bien

    ECURAS (16220) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (517 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      517
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4620 € TTC / an et 6290 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    ANB IMMOBLIER

    2, rue d'Angoulême 16220 MONTBRON

    Appeler l’agence Tél : 0545236721
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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