Achat Maison 6 pièces 163m² MONTPELLIER 34000
649 900 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. VM1161-IMMOBILIAFR
Description du bien
À VENDRE MONTPELLIER POMPIGNANE - EXCLUSIVITE!
Dans un environnement privilégié, au calme absolu dans une voie privée sécurisée, découvrez ce duplex contemporain de 6 pièces et 174 m² habitables, entièrement rénové avec goût, implanté sur une parcelle arborée de 448 m², avec piscine privative et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, ouverte sur une terrasse en bois et l'espace piscine (chauffée). La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre également sur une terrasse avec cuisine d'été, idéale pour recevoir.
Le rez-de-chaussée offre quatre chambres, dont trois avec placards, une salle de bains ajourée avec douche, baignoire et double vasque, une buanderie, des toilettes indépendantes.
À l'étage, place au confort et au bien-être avec une superbe suite parentale, très lumineuse également, bénéficiant d'un solarium avec jacuzzi, baie à galandage et vue dégagée sur les toits. Elle dispose d'une salle d'eau avec sauna et de WC séparés.
Les extérieurs, soigneusement paysagés et intimistes, proposent plusieurs espaces de vie :
une piscine 4x4 m au sel, chauffée (pompes neuves) avec terrasse en bois, deux autres terrasses en bois, modulables selon l'exposition, une grande terrasse avec cuisine d'été et barbecue. Prestations de qualité : climatisation réversible, sauna, jacuzzi, forage, adoucisseur d'eau, portail motorisé, visiophone, fibre optique, combles, deux stationnements privatifs.
À proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et accès A9.
Petite copropriété de deux lots, sans charges. Un bien atypique, rare sur le secteur! Coup de coeur assuré!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 674 900? FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1483.00 ? et 2007.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34022018000029650
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34000)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (88 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info881313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1483 € TTC / an et 2007 € TTC / an
01/01/2021
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310 AVENUE DE LA POMPIGNANE 34070 MONTPELLIER