Achat Maison 7 pièces 208m² NANTES 44000
594 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 2748CF
Description du bien
À deux pas du parc de Procé, dans une petite rue calme et recherchée, découvrez cette maison familiale d'environ 208 m² au sol (180 m2 Loi Carrez) offrant de beaux volumes et un magnifique jardin d'environ 200 m² exposé sud-ouest, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un premier salon d'environ 17 m², ainsi que d'une pièce de vie salon / salle à manger de 28 m² ouverte directement sur le jardin, offrant une belle perspective sur l'extérieur.
Au premier étage, le palier dessert cinq chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, une configuration idéale pour accueillir une grande famille.
Le deuxième étage propose une sixième chambre ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'amis ou une salle de jeux.
Un garage double d'environ 31 m² vient compléter ce bien, un confort rare dans ce secteur.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation et constitue une belle opportunité de créer une maison familiale dans un quartier recherché, à proximité immédiate du parc de Procé, des écoles et des commerces.
Une maison pleine de potentiel, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement privilégié à deux pas du parc de Procé. Une opportunité rare dans ce secteur recherché.
À découvrir sans tarder !
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Félix - 1 rue François Bruneau à NANTES - 02 40 14 01 01 au prix de 594 000 € FAI dont 4,39% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 569 000 €
réf : 2748CF
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 208 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1272323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2160 € TTC / an et 2970 € TTC / an
01/01/2021
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1 Rue François Bruneau 44000 NANTES