Achat Maison 5 pièces 169m² PORNICHET 44380
1 120 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (1056608 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. CS26225
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre, située dans à Pornichet. Offrant 169 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 985 m², cette demeure en excellent état construite en 2010 vous séduira par son confort et son élégance.
Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour un quotidien pratique et agréable. La grande pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest s'ouvre sur une terrasse sous toit, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Vous apprécierez également la cheminée à foyer ouvert, le chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi que les 3 WC, 1 salle de bain et 2 salles d'eau.
Côté extérieur, la maison dispose d'une piscine, d'un double garage, de 4 places de parking extérieures, d'un portail électrique et de volets roulants électriques.
Située à seulement 500 m des commerces et à 1,7 km de la mer, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de plusieurs écoles primaires renommées telles que l'École primaire privée Sainte-Germaine, l'École primaire du Pouligou et l'École primaire Gambetta.
Ne manquez pas cette exclusivité du Groupe GIBOIRE - Transaction - La Baule, une opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans un cadre de vie idéal.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 169 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PORNICHET (44380)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (133 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1740 € TTC / an et 2410 € TTC / an
Non communiqué
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7 av. Jean de Neyman VILLA VICTOIRE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC