Achat Appartement 6 pièces 135m² LYON 3ème
695 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 8102
Description du bien
Vivre à Montchat, c'est profiter d'un esprit village en plein Lyon.
Au dernier étage d'une résidence entourée de jardins, cet appartement familial de 6 pièces et 4 chambres offre lumière, calme et vues dégagées des toits de l'église jusqu'à la colline de Fourvière.
Balcon sur le clocher, marché à deux pas, la vie de quartier prend tout son sens.
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée avec portail et espaces verts, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle. Sa triple exposition et l'absence totale de vis-à-vis offrent une sensation d'espace et de tranquillité rare en ville.
Pensé pour la vie de famille, l'appartement propose :
= un vaste séjour triple baigné de lumière, avec cheminée en pierre
= un large balcon exposé ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil sur le clocher de Montchat
= une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, très pratique pour les courses, la buanderie ou le rangement
= 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
= une salle de bains pour les autres chambres
= un grand dressing
Autre atout appréciable : l'ascenseur arrive sur un palier quasi privatif, partagé uniquement avec cet appartement. Un espace idéal pour déposer trottinettes, poussettes ou cartables? les familles comprendront immédiatement l'intérêt !
Côté immeuble, il a récemment bénéficié d'un ravalement complet avec isolation par l'extérieur, un vrai confort au quotidien et la tranquillité de travaux déjà réalisés.
À Montchat, tout se vit à pied :
le marché de la place du Château deux fois par semaine, les commerces du Cours du Docteur Long, les écoles Viala (maternelle) et Louise, (primaire), le collège Molière, ainsi que des établissements privés à proximité immédiate ; sans oublier l'espace Elsa TRIOLET un MJC qui propose des activités pour tous et une belle salle de spectacle.
Les transports (métro, tramway et bus) sont facilement accessibles et la proximité du pôle hospitalier de l'Est lyonnais contribue également à l'attractivité du secteur.
DPE : classe D / énergie finale : 144 kWh/m²/an
Une chose est sûre, à Montchat, les appartements familiaux de 135 m2 au dernier étage avec vue dégagée sont particulièrement recherchés.
Avec ses 4 chambres, ses balcons, son garage fermé et sa cave, ce bien réunit les critères les plus attendus par les familles du quartier.
Imaginez les retours du marché avec le panier plein, les enfants qui rentrent de l'école à pied, et les soirées sur le balcon face au clocher de Montchat lorsque la lumière du soir glisse sur les toits...avec, au loin, la colline de Fourvière ; fermez les yeux. Vous y êtes ?
Un appartement lumineux et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Montchat, au coeur du 3ème arrondissement de Lyon !
Honoraires à la charge du vendeur.
Un bien à découvrir en exclusivité avec les abeilles de BUSSAT Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (152 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1523131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2420 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02