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Exclusivité
Réf. 399LR

Achat Maison 7 pièces 170m² SAVONNIERES 37510

472 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (448875 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans un secteur résidentiel de la Commune de SAVONNIERES, cette maison familiale d'environ 170m2 habitables, construite en 1998, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement supplémentaire, le tout sur un agréable terrain paysager et arboré.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec des WC et un espace de rangement, un dégagement menant à une chambre ainsi qu'à une salle d'eau. Cet espace est complété par une buanderie / cellier et un accès au garage de plus de 50m2 (avec cuisine d'été et cave) ouvert sur une belle terrasse.
Le rez-de-chaussée continue ensuite sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m2 avec une cheminée centrale, une cuisine aménagée et une belle véranda d'environ 20m2, le tout baigné de lumière et ouvert sur le jardin et les terrasses.
A l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce d'environ 27m2 pouvant être aménagée selon vos besoins, en d'autres chambres, salle de jeux, salle de sport, salon TV...
Côté annexes, la propriété dispose de nombreux autres espaces :
- un grand garage indépendant d'environ 58m2 idéal pour mettre à l'abri un camping car, un bâteau...
- deux autres garages d'environ 33m2 avec grenier au dessus.
Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir, mais la maison présente un énorme potentiel d'évolution, et saura accueillir chaleureusement une nouvelle famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SAVONNIERES (37510) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (164 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      164
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1930 € TTC / an et 2660 € TTC / an
      01/01/2023

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    PLESSIS IMMOBILIER

    16 place Sainte Anne 37520 LA RICHE

    Appeler l’agence Tél : 02.47.55.23.31
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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