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Exclusivité
Réf. 14_HA 3547

Achat Maison 3 pièces 76m² ST GEORGES SUR CHER 41400

165 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (154244 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité, Anne Hubert vous propose en exclusivité à Saint-Georges, à deux pas des écoles, cette maison sur sous-sol complet avec cave, offrant un beau potentiel de rénovation.
Les combles partiellement aménagés (menuiseries, électricité et arrivées pour radiateurs déjà en place) permettent de belles perspectives d'agrandissements.
Actuellement, la maison offre une vie de plain-pied de 76 m2 comprenant :

Deux chambres
Un séjour
Une cuisine
Une salle d'eau
WC

À l'extérieur, profitez d'un grand terrain arboré de 2 357 m2, avec puits et garages indépendants.
Caractéristiques techniques :

Chauffage au gaz de ville
Tout-à-l'égout
Menuiseries bois survitrées
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)

Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155.000 EUR - Prix honoraires inclus 165 800 EUR - Honoraires 7 %.
Contact : Anne Hubert 07 45 23 97 67 - EI, agent commercial indépendant RSAC de Blois no751 667148
Nadège Bouton 06 36 19 36 00 -EI agent commercial indépendant RSAC de Tours no539 394 874
Agence Connecta Immobilier Montrichard by Nicolas Saulnier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par HUBERT Anne - EI - NoRSAC: 751667148, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 76 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GEORGES SUR CHER (41400) , LOIR-ET-CHER (41) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (365 kWh/m² an)
      F (81 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      365
      81
      81
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2430 € TTC / an et 3320 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS

    Appeler l’agence Tél : 07.45.23.97.67
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