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Exclusivité
Réf. 1248

Achat Maison 7 pièces 164m² LIMOGES 87000

349 800 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Bien rare sur le secteur. 
 
Située dans le secteur Ouest prisé de Limoges, cette maison de 1944 en excellent état allie charme, volumes généreux et prestations de qualité. Avec ces 164m2 habitable répartis sur 3 étages, elle constitue un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
 
Vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Un double salon-séjour spacieux et lumineux, également ouvert sur la terrasse, permet un accès direct au jardin pour des moments de convivialité en toute simplicité.
La maison propose cinq chambres avec placards sur mesure réparties sur les différents niveaux, permettant d'aménager espaces nuit, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Deux salles de bains et trois WC assurent un confort optimal au quotidien. 
Le garage est isolé, avec une porte motorisée alliant pratique, confort et stockage. 
 
Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques solaires. 
 
Côté extérieur, nous retrouvons : 


Terrasse avec accès direct au jardin


Piscine hors sol


Abris de jardin


Abris d'hiver


Un cadre agréable et arboré pour profiter pleinement des beaux jours sans vis à vis.
N'attendez pas pour la visiter, appelez nous au 07 89 56 00 90 !
 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 164 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIMOGES (87000) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (219 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      219
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3050 € TTC / an et 4180 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    DELAGE IMMOBILIER

    3, BOULEVARD DE FLEURUS 87000 LIMOGES

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