Exclusivité
Réf. 2846
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT de 6 APPARTEMENTS avec RENTABILITÉ PROCHE de 10 %
Situé au 41 rue des Hameaux à Saâcy-sur-Marne, votre agence ADM IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité attractive.
La commune de Saâcy-sur-Marne est particulièrement appréciée et dispose d'une gare SNCF permettant de rejoindre directement Paris, ce qui en fait un secteur recherché pour les locataires.
Elle se situe également à proximité immédiate de La Ferté-sous-Jouarre, où l'on retrouve de nombreux commerces, écoles, services et infrastructures.
L'immeuble est situé au calme dans une cour commune et se compose de 6 appartements répartis sur 3 niveaux, avec 2 appartements par étage.
Tous les logements sont actuellement loués et gérés directement par le propriétaire.
Revenus locatifs : 2 570 EUR de loyers mensuels hors charges soit 30 840 EUR de loyers annuels.
Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels pour chaque logement.
Les charges récupérables se limitent essentiellement à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères l'électricité des parties communes.
Taxe foncière : 1 980 EUR
DPE : D
Immeuble ancien et appartements en état moyen.
Les visites seront organisées le samedi, afin de respecter la disponibilité des locataires.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 153 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
SAACY SUR MARNE (77730)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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37 Boulevard Jean Rose 77100 MEAUX