Achat Appartement 3 pièces 60m² AUBAGNE 13400
168 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 692V312A
Description du bien
À VENDRE T3 - RÉSIDENCE LE BRAS D'OR - AUBAGNE
Situé au 8? étage avec ascenseur au sein de la Résidence le Bras d'Or à Aubagne, à proximité immédiate du centre d'Aubagne.
Idéal premier achat.
Il développe une superficie de 60.47m² loi Carrez à laquelle s'ajoute une loggia fermée, deux balcons et une cave située sur le demi pallié.
Ce bien se compose
Une entrée réception avec placard, Une cuisine indépendante, non équipée avec la possibilité d'ouverture sur le coin séchoir attenant à la loggia fermée
Une pièce principale comprenant un Séjour d'une surface de 13.30m² avec revêtement de sol souple (carreaux de ciment en sous-face) donnant sur
Balcon ainsi qu'un espace repas bâtît avec rangements d'environ 5.67m² légèrement surélevé (avec une marche en décalée)
Une chambre avec rangements
Une Salle de bains équipée d'une simple vasque et une douche postformée offrant la possibilité d'aménager une double vasque ou d'y installer un lave-linge, Un WC indépendant,
Une seconde chambre d'une surface de 9.78m² pouvant être transformé en Salon
Belle Luminosité avec une vue dégagée,
Nombreux espaces de rangements
Menuiseries en aluminium et volets roulants électriques
Présence d'un ascenseur
Locaux communs (local à vélos, local à poubelles)
Résidence fermée avec stationnement libre, espace vert, terrain de pétanque.
Situation privilégiée, à proximité immédiate des transports et commodités du centre d'Aubagne.
Copropriété bien entretenue : ravalements de façades avec isolation thermique par l'extérieur réalisée (ITE) toiture refaite, la chaudière collective de moins de 10 ans.
Eau chaude et chauffage collectif.
Gaz de ville.
DPE:141(D)/GES:30(C)
Nombre de lots dans la copropriété : 117.
Charges : 2172¤/an (181¤/mois eau et chauffage compris)
N°de mandat:265
PRIX : 168 000¤ F.A.I. honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 117
- Quote part charges courantes : 2173 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AUBAGNE (13400)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (141 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1413030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 970 € TTC / an
Non communiqué
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67 avenue fernandel 13012 MARSEILLE 12