Achat Maison 7 pièces 271m² CADILLAC 33410
211 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. V10001470
Description du bien
Découvrez cet ensemble immobilier à rénover, plein de charme et de potentiel, composé d'une maison principale de caractère, ainsi que d'une maison en pierre indépendante actuellement louée, générant un revenu locatif de 500 EUR par mois.
La maison principale, d'environ 220 m2, élevée sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une cuisine, d'un WC indépendant, de deux salles d'eau ainsi que d'une chaufferie.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle de bain, un dégagement et des combles offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement.
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : deux grands garages, une ancienne petite écurie, un bûcher, un chai, ainsi qu'une grande terrasse d'environ 90 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'ensemble est complété par un terrain non mitoyen avec petite dépendance dessus.
La maison en pierre, d'environ 51 m2, élevée sur deux niveaux et actuellement louée 500 EUR par mois, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez un palier et une chambre. Elle dispose également d'un garage et d'un jardin clos.
Ce bien est idéal pour une grande famille souhaitant rénover une maison de caractère tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif avec la création de plusieurs appartements.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités et un beau potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 271 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CADILLAC (33410)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info1997373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6960 € TTC / an et 9480 € TTC / an
01/01/2021
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23 ROUTE DE BRANNE 33410 CADILLAC