Achat Maison 4 pièces 89m² TOURNON SUR RHONE 07300
274 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 6714-5609673
Description du bien
TOURNON-SUR-RHÔNE – À proximité immédiate de la zone commerciale de Tournon Sud, découvrez cette maison d’habitation d’environ 90 m² habitables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un salon ainsi que d’une buanderie/cellier avec WC. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée. La maison nécessite toutefois des travaux de rénovation importants (isolation, système de chauffage, menuiseries, électricité…). Sur le terrain se situe également une dépendance d’environ 48 m². Le véritable atout du bien réside dans son potentiel foncier : la parcelle totale de 847 m² permettrait potentiellement de détacher environ 600 m² afin de créer un lot constructible, offrant une réelle opportunité de valorisation ou de revente. Cette configuration pourrait également convenir à un projet à vocation commerciale ou professionnelle. Pour plus de renseignements, contactez-nous !
DPE F/E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3310€ et 4520€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023.
AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
TOURNON SUR RHONE (07300)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (291 kWh/m² an)
F (92 kgCO2/m².an)
Plus d'info2919292 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3310 € TTC / an et 4520 € TTC / an
Non communiqué
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